Objektinformationen
Objektnummer
ef-0011-G
Anschrift
99634 Straußfurt
Kaufpreis
18.000,00 €
Grundstücksfläche
370,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbaurung
provisionspflichtig
Ja
Provisionshinweis
5,.95 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig.
Flächenangaben
Grundstücksfront
17,00 m²
Wohngrundstück
Beschreibung
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 370m² befindet sich in Straußfurt
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein kleines Haus.

Grundstücksmerkmale

Gemeinde Straußfurt
Gemarkungsname Straußfurt
Gemarkungsnummer 164853
Entwicklungszustand Baureifes Land
Beitrags- und abgabenrechtlicher Zustand erschließungsbeitrags- und kostenerstattungsbeitragsfrei
Art der Nutzung gemischte Baufläche (auch Baufläche ohne nähere Spezifizierung)


Planung – Einfamilienhaus

Erbaut wird die Stadtvilla „Wolkenstein“ und erstreckt sich auf 1,5 Geschosse und beinhaltet 4 Zimmer.

Im Allgemeinen wurden die Räumlichkeiten großzügig und Hell geplant.

Das Einfamilienhaus beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 97 m².

Im Erdgeschoss befinden sich

+ Wohnen ca. 28,18 m²
+ Küche ca. 8,73 m²
+ Gäste-WC ca. 1,92 m²
+ Diele ca. 8,95 m²
+ Hauswirtschaftsraum ca. 5,92 m²


Im Dachgeschoss befinden sich

+ Schlafzimmer ca. 10,28 m²
+ Kinderzimmer ca. 10,84 m²
+ Kinderzimmer ca. 10,38 m²
+ Badezimmer ca. 6,13 m²
+ Flur ca. 3,41 m²
+ Balkon ca. 2,85 m²


Der Balkon im Dachgeschoss befinden sich auf der Rückseite des Hauses.

+++ Einfamilienhaus "Waldenstein" +++

Kurz-Leistungsbeschreibung

+ komplette Bauantragsunterlagen inklusive Statik- und Ausführungsplanung, EnEV-Nachweis
+ Bauleitung erfolgt durch Viva Haus und Bauüberwachung erfolgt durch den Dekra
+ Baugrubenaushub und Wiederauffüllung des Arbeitsraumes doppelbewehrte biegesteife Bodenplatte
+ Abdichtung der Kelleraußenwände gegen Bodenfeuchte
+ Ring- Drainage mit Spühlschacht
+ alle Außenwände mindestens 30 cm stark "Stein auf Stein" gemauert
+ alle Innenwände ebenfalls in massiver Mauerwerksbauweise
+ Filigrandecken mit Ortbeton bzw. Hohlkörperdecken
+ Balkon mit Metallgeländer, Erker, Schornstein, Wintergarten, Gaupen und Dachfenster sind je nach Haustyp bereits enthalten
+ Dachstuhl besteht aus einer extra vorgetrockneten (KVH) Zimmermanns-Holzkonstruktion
+ Dacheindeckung mit Betondachstein
+ Dachklempnerarbeiten in Titanzinkbauweise
+ Fenster und Haustür in Kunststoff; Montage nach RAL
+ Innenfensterbänke in Juramarmor, Außenfensterbänke in Aluminium
+ Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
+ formschöne Zweiholmtreppe mit Massivholzstufen in den Wohngeschossen und eine Massivtreppe im Kellergeschoss
+ elektrische Anlage nach VDE- und EVU-Vorschriften
+ alle Wände im EG und DG erhalten Innenputz
+ die Außenfassade erhält einen zweilagigen, mineralischen Außenputz
+ Top-Sanitärausstattung mit deutschen Marken-Produkten
+ Brennwerttherme deutschen Fabrikats
+ Estrich im Erd- und Dachgeschoss inkl. Dämmung und Trittschall
+ Trockenbau im Dachgeschoss gemäß EnEV
+ Bodenfliesen in Küche, Gäste-WC, Diele und Bad
+ Wandfliesen im Bad und WC raumhoch
+ Innentüren mit Futter und Bekleidung als Drehtüren in Buchefurnier Echtholzfurnier


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Lage
Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung

+ Bahnhof Straußfurt (ca. 700 m)

Einkaufsmöglichkeiten

+ Discounter (ca. 300 m)
+ Baumarkt OBI( ca. 12 km)
+ Shopping-Center (ca. 20 km)

Ärzte und Apotheken

+ Allgemeinarzt (ca. 700 m)
+ Kinderarzt (ca. 7 km)
+ Tierarzt (ca. 1,3 km)
+ Apotheke (ca. 850m)

Schulische Bildung

+ Kita (ca.4,3 km)
+ Grundschule (ca. 950 m)
+ Gesmeinschaftsschule (ca. 8 km)
+ Gymnasium (ca. 8,8 km)

Freizeitmöglichkeiten

+ Fussballverein (ca.1,1 km)
+ Herbslebender Teiche (ca. 17 km)
+ Restaurant (ca.600m)
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig.

Angabenvorbehalt

Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
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Herr Schmidt
Anschrift
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