Objektinformationen
Objektnummer
ef-0008
Anschrift
Löberwallgraben 24
99096 Erfurt
Kaufpreis
353.000,00 €
Wohnfläche
94,00 m²
provisionspflichtig
Ja
Provisionshinweis
5,95 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig.
Hausgeld
189,56 €
Energieausweis
Heizungsart
Fussbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
88,00 kw/h
Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2000
Ausstelldatum
30.04.2014
Jahrgang
vor dem 01.05.2014
Raumangaben
Zimmer
3,00
Schlafzimmer
2,00
Badezimmer
1
Personenaufzug
Fliesen
Dusche
Fenster
Dachgeschoss
Klimaanlage
TV Kabel/Sat
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich am Thomaspark in zentraler Lage von Erfurt.

Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten im Jahr 1925 . Dazu kam ein Neubau im Jahr 2000 mit weiteren 8 Wohneinheiten und erstreckt sich auf 3 Geschosse.

Im Allgemeinen sind die Räumlichkeiten hell und freundlich nach der umfangreichen Modernisierung.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im gehobenen Zustand.

Nebst der vorhandenen Räumlichkeiten sind hier zwei Zugänge zur Wohnung vorhanden.
Die Küche ist offen und lichtdurchflutet gestaltet.


Rundgang

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das 3. Obergschoss oder mit dem Fahrstuhl in das Dachgeschoss (direkter Zugang) und Zugang in die Wohnung.

In der Dachgeschosswohnung befinden sich 3 Zimmer,1 offene Küche, 1 Badezimmer.

Das Kinder- und Schlafzimmer finden Sie im linken Bereich der Wohnung.

Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befindet sich auf der rechten Seite vom Eingangsbereich (Fahrstuhl) aus gesehen. Weiterführend kommen Sie in den großzügigen Küchen- und Wohnbereich.

Die offene Küche mit eingebauter Deckenbeleuchtung können Sie sich individuell nach ihren Wünschen einrichten. Anschlüsse und Abzug für eine separate Kochinsel sind bereits vorhanden.

Von der offenen Küche aus gelangen Sie in den großzügig und freundliche Wohn- / Essbereich.
Die bodentiefen Fenster geben diesen Bereich viel Tageslicht.

In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung eingebaut und in Holzoptik gefliest.


Zusatzinformationen/Verwaltung

Die Fenster sind aus Kunststoff.
Die Türen sind aus Holz.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.
Tiefgarage (optional)



Erleben Sie das Objekt in einer virtuellen Begehung über unseren 360 Grad Rundgang.

Vereinbaren Sie über unser Kontaktformular direkt einen Termin bei uns.
Ausstattung
+ Kabel- und Internetanschluss
+ Kochinselanschluss
+ Gegensprechanlage
+ Fussbodenheizung
+ Fliesen in Holzoptik
+ Tiefgarage (optional)
+ Klimaanlage
Lage
+ Altstadt Erfurt (ca.3 km)

Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung

+ Buslinien 60, 61 (ca. 350 m)
+ Tram 1, 3, 5, 6 (ca.350 m)

Einkaufsmöglichkeiten

+ Discounter (ca.1,3 km)
+ Shopping-Center (ca.1 km)

Ärzte und Apotheken

+ Allgemeinarzt (ca.950 m)
+ Kinderarzt (ca.650 m)
+ Tierarzt (ca.600 m)
+ Apotheke (ca.850 m)

Schulische Bildung

+ Kita (ca.1 km)
+ Grundschule (ca.700 m)
+ Oberschule (ca.1,1 km)
+ Gymnasium (ca.850 m)


Freizeitmöglichkeiten

+ Sportverein (ca.1 km)
+ Museum (ca.1,2 km)
+ Parkanlage (ca.600m)
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig.

Angabenvorbehalt

Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Anfrage senden
Ihr Ansprechpartner
Ansprechpartner
Herr Schmidt
Anschrift
Britzer Damm 201
12347 Berlin
Email
h.schmidt@immofranch24.de
weitere Email
erfurt@immofranch24.de
Webseite

zusätzliche Links