Objektinformationen
Objektnummer
ef-0007
Anschrift
Löberwallgraben 24
99096 Erfurt
Kaufpreis
330.000,00 €
Wohnfläche
105,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
provisionspflichtig
Ja
Provisionshinweis
5,95 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig.
Hausgeld
203,83 €
Energieausweis
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
88,00 kw/h
Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2000
Ausstelldatum
30.04.2014
Jahrgang
vor dem 01.05.2014
Raumangaben
Zimmer
3,00
Schlafzimmer
2,00
Badezimmer
1
Loggia/s
1
Personenaufzug
Fliesen
Dusche
Fenster
Badewanne
Apartment
TV Kabel/Sat
Abstellraum
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich am Thomaspark in zentraler Lage von Erfurt.

Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten im Jahr 1925 . Dazu kam ein Neubau im Jahr 2000 mit weiteren 8 Wohneinheiten und erstreckt sich auf 3 Geschosse.

Im Allgemeinen sind die Räumlichkeiten hell und freundlich nach der umfangreichen Modernisierung.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im gehobenen Zustand.

Nebst der vorhandenen Räumlichkeiten sind hier ein Abstellraum sowie eine Loggia (ca. 4m²) vorhanden.
Die Küche ist offen und lichtdurchflutet gestaltet.


Rundgang

Über den Treppenaufgang oder Fahrstuhl gelangen Sie in das 3. Obergschoss und Zugang in die Wohnung.

In der Dachgeschosswohnung befinden sich 3 Zimmer,1 offene Küche, 1 Badezimmer.

Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne befindet sich auf der rechten Seite vom Eingangsbereich aus gesehen. Weiterführend kommen Sie in den großzügigen Küchen- und Wohnbereich.

Die offene Küche mit eingebauter Deckenbeleuchtung können Sie sich individuell nach ihren Wünschen einrichten. Anschlüsse und Abzug für eine separate Kochinsel sind bereits vorhanden.

Von der offenen Küche aus gelangen Sie in den großzügig und freundliche Wohn- / Essbereich.
Die bodentiefen Fenster bieten den Zugang zur Loggia.

Das Kinder- und Schlafzimmer finden Sie im hinteren Bereich der Wohnung.

In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung eingebaut und in Holzoptik gefliest.


Zusatzinformationen/Verwaltung

Die Fenster sind aus Kunststoff.
Die Türen sind aus Holz.
Tiefgarage (optional)



Erleben Sie das Objekt in einer virtuellen Begehung über unseren 360 Grad Rundgang.

Vereinbaren Sie über unser Kontaktformular direkt einen Termin bei uns.
Ausstattung
+ Kabel- und Internetanschluss
+ Kochinselanschluss
+ Gegensprechanlage
+ Fussbodenheizung
+ Fliesen in Holzoptik
+ Tiefgarage (optional)
+ Loggia
Lage
Die Wohnung ist nur 750 m von der Erfurter Altstadt entfernt. Sie besitzt einen sehr guten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel

+ Buslinien 60, 61 (ca. 350 m)
+ Straßenbahn 1, 3, 5, 6 (ca. 350 m)

In einem Umkreis von gut 1 km befinden sich ein Shoppingcenter (ca. 1 km) und ein Discounter (ca. 1,3 km), sodass sich Lebensmittel und weitere Waren in kurzen Wegen kaufen lassen. Zu einer guten medizinischen Versorgung verhilft die Nähe zu Ärzten und Apotheken
+ Allgemeinarzt (ca.400 m)
+ Kinderarzt (ca.650 m)
+ Tierarzt (ca.600 m)
+ Apotheke (ca.350 m)

Familien mit Kinder profitieren von einem breiten Schulangebot
+ Kita (ca.1 km)
+ Grundschule (ca.700 m)
+ Oberschule (260 m)
+ Gymnasium (260 m)

Alt und Jung stehen unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung zur Verfügung
+ Sportverein (ca.1 km)
+ Museum (ca.1,2 km)
+ Parkanlage (35 m)
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig.

Angabenvorbehalt

Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner
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Herr Schmidt
Anschrift
Britzer Damm 201
12347 Berlin
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