Objektinformationen
Objektnummer
ef-0006
Anschrift
99198 Kleinmölsen
Kaufpreis
264.500,00 €
Wohnfläche
138,00 m²
Grundstücksfläche
1.023,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
provisionspflichtig
Ja
Provisionshinweis
5,95 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig.
Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Ausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
264,68 kw/h
Klasse
H
Baujahr
1934
Ausstelldatum
10.05.2019
Jahrgang
ab dem 01.05.2014
Raumangaben
Zimmer
6,00
Schlafzimmer
5,00
Badezimmer
2
Separate WC's
1
Terrassen
1
Satteldach
Dielen
Fliesen
Kunststoff
Laminat
Dusche
Fenster
Badewanne
Einfamilienhaus
Gartennutzung
Dachboden
Gäste WC
Rollläden
Beschreibung
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1023m² grossen Grundstück im Ortsteil Azmannsdorf, Erfurt.

Erbaut wurde die mit 6 Zimmer und auf ca. 138m² Wohnfläche ausgestattete Immobilie im Jahr 1934 und erstreckt sich auf 2 Geschosse inklusive Dachgeschoss und Keller.

Das Haus gilt als normal ausgestattet.

Der gepflegte schöne Garten zeichnet sich durch seine hervorragende Größe aus auf dem sich unteranderen eine Garage mit Werkstatt befindet.

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Räumlichkieten.

Das Dachgeschoss wurde mit Holzbalkendecken mit Füllung verstärkt und bietet genug Platz für Abstellmöglichkeiten.


Rundgang

Erdgeschoss

Zugang zum Grundstück, sowie zum Objekt erhalten Sie über das Tor, was Sie in den grossen Garten führt. Von hier aus gelangen Sie in den Eingangsbereich des Objektsund führt Sie weiter in den Flur.

Vom Flur aus erreichen Sie alle vorhandenen Zimmer im Erdgeschoss und Zugang in das 1.Obergeschoss, sowie in den Keller.

Die Küche befindet sich auf der rechten Seiten vom Flur aus gesehen. Diese verfügt über zwei Fenster, sowie ein Durchreichfenster zum Esszimmer.

Das danebenliegende Esszimmer ist durch einen Durchgang mit dem Wohnzimmer vebunden, was Ihnen eine individuelle Raumgestaltung ermöglicht.
Am Ende des Flures erlangen Sie Zugang zum Keller, sowie WC und dem Badezimmer, was auch über den Flur erreichbar ist.


1.Obergeschoss

Vom Flur im Erdgeschoss aus gelangen Sie über die massive Holztreppe in das 1.Obergeschoss. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugspunkt.

Raumaufteilung

+ Schlafzimmer verbunden mit
+ kleines Bad.
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer,verbunden mit
+ kleines Zimmer
+ kleine Küche.

Am Ende des Flures befindet sich der Treppenaufgang der Sie in das Dachgeschoss führt und verschiedene Möglichkeiten zum Ausbau bieten.

Keller

Über den hinteren Bereich des Flurs im Erdgeschoss gelangen Sie in den Keller,der über einen Heizraum und zusätzliche Abstellräume verfügt.



Zusatzinformationen/Verwaltung

Holztüren
Kunststoff-Fenster
Holzfenster


Sonstiges

Erleben Sie das Objekt in einer virtuellen Begehung über unseren 360 Grad Rundgang.

Vereinbaren Sie über unser Kontaktformular direkt einen Termin bei uns.
Ausstattung
+ Grosse Gartenfläche
+ Garage mit Werkstatt.
+ Diele,Laminat,PVC und Fliesen
+ Gegensprechanlage
+ Keller
+ Dachgeschoss
Lage
+ Altstadt Erfurt (ca. 8km)

Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung

+ Buslinie 51 (ca. 170m)
+ Busbahnhof(ca. 4km)
+ Erfurt Hbf(ca. 6,6km)

Einkaufsmöglichkeiten

+ Discounter (ca. 2km)
+ Baumarkt ( ca. 5km)
+ Thüringer Einkaufscenter (ca. 5km)

Ärzte und Apotheken

+ Allgemeinarzt (ca. 3km)
+ Kinderarzt (ca. 7km)
+ Tierarzt (ca. 5km)
+ Apotheke (ca. 2km)

Schulische Bildung

+ Kita (ca. 1,3m)
+ Grundschule (ca. 3km)
+ Gesamtschule (ca. 9km)
+ Gymnasium (ca. 7km)


Freizeitmöglichkeiten

+ Fussballverein (ca. 4,5km)
+ Museum (ca. 7km)
+ Schwimmbad (ca. 6km)
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig.

Angabenvorbehalt

Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
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Herr Schmidt
Anschrift
Britzer Damm 201
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