Objektinformationen
Objektnummer
ef-0002
Anschrift
08209 Auerbach/Vogtland
Kaufpreis
420.000,00 €
Wohnfläche
748,00 m²
Grundstücksfläche
360,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
provisionspflichtig
Ja
Provisionshinweis
5,95 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig.
Kaufpreis/m²
561,00 €
Mieteinnahmen (ist)
37.000,00 €
Mieteinnahmen (ist) pro
Jahr
Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
131,00 kw/h
Warmwasser enthalten
Nein
Klasse
E
Baujahr
1910
Ausstelldatum
30.09.2016
Jahrgang
ab dem 01.05.2014
Gültig bis
01.09.2026
Raumangaben
Zimmer
31,00
Badezimmer
11
Balkon/e
4
Wohneinheiten
11.00
Flächenangaben
Nutzfläche
903,00 m²
Fliesen
Laminat
Mehrfamilienhaus
Fahrradraum
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in einer Mehrfamilienhaussiedlung im Zentrum von Auerbach und wurde im Jahr 1910 als Massivhaus erbaut.
Es erstreckt sich über 4 Geschosse und beinhaltet 11 Wohnungen, ein Kellergeschoss und ein im Ausbau befindlichem Dachboden.

Die unvermieteten Wohneinheiten des Hauses werden nach und nach saniert. Sie können anhand der Musterwohnung in unserem 360 Grad Rundgang den genaueren Zustand entnehmen.
Im allgemeinem befindet sich die Immobilie in einem gehobenem, neuwertigem Zustand.

Die Musterwohnung besteht aus

+ 3 Zimmern
+ Badezimmer
+ Küche

Sobald Sie die Wohnung betreten haben, befinden Sie sich im Flur von wo rechter Hand des Eingangs eine Abstellkammer Stauraum bietet.
Gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich das erste der Zimmer.
Dem Flur folgend befindet sich links ein weiteres Zimmer, welches den Zugang zum Balkon beinhaltet.
Am Ende des Flurs befindet sich rechter Hand das letzte der frei nutzbaren Zimmer.
Das Zimmer rechts verlassend liegt das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Dem Flur links folgend gelangt man in die Küche.

Für weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt vereinbaren Sie bitte einen Termin bei uns.
Ausstattung
+ Laminat
+ Wohnung saniert
+ neue Hausfassade
Lage
Die Stadt Auerbach befindet sich im sächsischen Vogtland und liegt unmittelbarer Nachbarschaft zum Erzgebirge und der Stadt Zwickau.
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus.
Nebst der guten Struktur zeichnet sich das weitläufige Gebiet durch seine Nähe zur Natur aus.


Öffentliche Anbindungen & Verkehrswege

+ Vogtlandbahn (ca. 400 m)
+ B169 (ca. 400 m)
+ B94 (ca. 2,8 Km)
+ A72 (ca. 14,3 Km)
+ Flugplatz (ca. 3,2 Km)

Einkaufsmöglichkeiten

+ Discounter (ca. 500 m; 700 m)
+ Drogeriemarkt (ca. 600 m)
+ Bankfiliale (ca. 600m; 800 m)
+ Elektronikmarkt (ca. 1,1 Km)
+ Baumarkt (ca. 1,4 Km)

Ärzte & Apotheken

+ Apotheke (ca. 300 m; 400 m)
+ Ärztehaus (ca. 450 m)
+ Zahnarzt (ca. 500 m)
+ Tierarzt (ca. 1,1 Km)

Schulbildung & Kitas

+ Grundschule (ca. 150 m; 1,2 Km)
+ Oberschule (ca. 350 m)
+ Gymnasium (ca. 800 m)
+ Kita (ca. 150 m; 1,3 Km)

Freizeitangebot

Auerbach hat neben seiner reizvollen Landschaft ein ausgezeichnetes Freizeitangebot zu bieten.
Neben dem großen kulturellen Angebot gibt es hier sowohl sportlich, als auch für die Familie allerhand zu erleben.
Neben dem gepflegtem Stadtpark (ca. 600 m) und der Schlossinsel (ca. 2,1 Km) finden sich in Umgebung der Immobilie mehrere Sportvereine (VFB Auerbach, Pferdesportgemeinschaften, Fitnesscenter, etc.) die ohne Probleme für Sie oder Ihre liebsten zu erreichen sind.
Für die Abkühlung im Sommer sorgt ein Waldbad (ca. 3,6 Km) welches über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist und für klein und groß geeignet ist.
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig.

Angabenvorbehalt

Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
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Herr Schmidt
Anschrift
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