Objektinformationen
Objektnummer
be-0211
Anschrift
13587 Berlin
Kaufpreis
355.000,00 €
Wohnfläche
123,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
provisionspflichtig
Ja
Provisionshinweis
7,14 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig.
Hausgeld
522,00 €
Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
130,00 kw/h
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1955
Ausstelldatum
16.10.2013
Jahrgang
vor dem 01.05.2014
Gültig bis
01.10.2023
Raumangaben
Zimmer
5,00
Schlafzimmer
1,00
Badezimmer
2
Balkon/e
1
Wohn-/Schlafzimmer
5,00
Teilmöbliert
Fliesen
Laminat
Teppich
Balkon Süden
Dusche
Badewanne
TV Kabel/Sat
Abstellraum
Beschreibung
+++ Wohnen und Leben in Berlin-Hakenfelde +++

Die ca.123 m² große Eigentumswohnung liegt in Berlin Hakenfelde im beliebten Stadtbezirk Spandau in der Nähe der Havel. Sie ist Teil eines gepflegten vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1955.
Die Eigentumswohnung befindet im Erdgeschoss eines Vorderhauses. Im direkten Umfeld des Mehrfamilienhauses sind kleinere Grünflächen mit hohen Bäumen, die ein wenig Natur in den urbanen Standort bringen.

Ob für Wohngemeinschaften, Familien mit Kindern oder Paare Diese Eigentumswohnung ist sehr gut geschnitten und weist eine vorteilhafte Raumteilung auf. Für sie sind zwei Wohnungen einst zusammengelegt worden. Sie besitzt insgesamt 5 Wohn- und Schlafzimmer, die alle eine solide Größe besitzen. Büro, Hobbyraum, Gästezimmer, Kinderzimmer Die Nutzungsmöglichkeiten der 5 Zimmer sind vielfältig.
Über die Fenster strahlt viel Tageslicht in die Wohnung, wodurch sie an sonnigen Tagen angenehm hell ist. An eines der Zimmer schließt sich ein Balkon an, der Platz zum Sitzen bietet. Auch Blumen oder ein Kräuterbeet lassen sich dort unterbringen.
Für ein Plus an Komfort gibt es 2 Badezimmer, was insbesondere für Mehrpersonenhaushalte von großer Wichtigkeit ist. Obgleich das Gebäude bereits älter ist, sind Energieeinsparungen dank der Doppelverglasung der Fenster möglich. Weitere besondere Merkmale der Wohnung sind eine Sicherheitstür und Kabel-TV. Teile der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die eine einfache Reinigung ermöglichen.
In einigen Zimmern liegt Teppichboden aus, der ein Gefühl von Behaglichkeit spendet. Die Türen sind aus Holz. Wer viel Stauraum benötigt, der profitiert von der Abstellkammer in der Wohnung. Staubsauger und andere Dinge sind so sofort griffbereit und dennoch unsichtbar für Besucher. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum, in dem sich weitere Utensilien, Fahrräder oder anders aufbewahren lassen.

Rundgang durch die gepflegte Eigentumswohnung in Berlin Hakenfelde

Sie gelangen über einen länglichen, knapp vier Meter langen Flur in die Wohnung. Links von der Eingangstür liegt die kleine, helle Küche mit einer gut azsgestatteten Einbauküche, rechts das großzügige Esszimmer. An die Küche schließt sich ein Badezimmer mit Badewanne an, das ein Fenster und einen Handtuchtrockner aufweist. Dahinter ist ein weiterer Raum, der sich beispielsweise als Büro nutzen lässt. Daneben befinden sich ein zweites Zimmer – Kinderzimmer, Gästezimmer etc. – und ein weiteres Badezimmer. Ein zusätzlicher Flur markiert den Übergang zum nächsten Schlafzimmer, welches geräumig ist. An diesem liegt ein kleiner Raum, der als Abstellkammer dienen kann. Das geräumige Wohnzimmer ermöglicht einen Zugang zum Balkon. Eine Markise spendet einen angenehmen Schatten an den heißen Tagen im Jahr. Mit all diesen Eigenschaften ist diese 5-Zimmer-Wohnung ein großzügiges Heim für alle, denen eine innenstadtnahe Lage und viele Zimmer wichtig sind. Möchten Sie eine Eigentumswohnung in Berlin kaufen? Schauen Sie sich das Objekt in Ruhe an – wo Sie wollen und wann Sie wollen. Dafür steht Ihnen unser 3D Rundgang zur Verfügung (Auf Anfrage).
Bei Interesse vereinbaren Sie einen Termin per Kontaktformular!
Ausstattung
+ großzügige Raumaufteilung
+ 2 Bäder
+ Balkon
+ Markise
+ Sicherheistür
Lage
Im schönen Berlin Hakefeld in der Nähe der Havel befindet sich die dargestellte Wohnung genau in der Straße, an der sich ebenfalls das Bürgeramt von Spandau untergebracht ist. Zu Fuß lassen sich problemlos Supermärkte großer Ketten erreichen. Zusätzlich gibt es weitere kleinere Einzelhändler, mit einem ergänzenden Angebot. Wenige Fußminuten von dem Objekt finden sich Imbisse und Apotheken. Auch ein Allgemeinarzt ist fußläufig erreichbar. Zur Naherholung bietet sich ein kurzer Spaziergang zur Havel, zum Tegeler See oder in den Spandauer Forst an. Hundebesitzer nutzen das nahegelegene Hundeauslaufgebiet. Zur guten Verkehrsinfrastruktur gehören Bushaltestellen und schnelle Anbindung an den Fernverkehr der Bahn. Familien mit Kindern profitieren von der nahegelegenen Kita und den rund einen Kilometer entfernten Schulen. Wenn Sie diese Eigentumswohnung in Berlin kaufen, wohnen Sie verkehsgünstig und sind dennoch mit allem bestens versorgt.


Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung

+ Buslinien 136, 236, X36 (ca. 200 m)
+ S Bahn & Fernbahnhof Spandau (ca. 3,0 km)
+ U Bahn Linien U 7 ca. 2,7 km)
+ A100 (ca. 8,0 km)
+ Flughafen Tegel ca. 9,2 km

Einkaufsmöglichkeiten

+ Discounter (ca. 450 m & 600 m)
+ Baumarkt ( ca. 4,1 km)
+ Shopping-Center – Spandau Arcaden (ca. 3,3 km)

Ärzte und Apotheken

+ Allgemeinarzt (ca. 350 m)
+ Kinderarzt (ca. 1,3 km)
+ Zahnarzt (ca. 350 m)
+ Tierarzt (ca. 550 m)
+ Apotheke (ca. 180 m)

Schulische Bildung

+ Grundschule (ca. 1,2 km)
+ Gesamtschule (ca. 1,5 km)
+ Kita (ca. 700 m)
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig.

Angabenvorbehalt

Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
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Herr Sven Märtens
Anschrift
Köpenicker Landstraße 149
12437 Berlin
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