Objektinformationen
Objektnummer
be-0209
Anschrift
13587 Berlin
Kaufpreis
133.000,00 €
Wohnfläche
45,00 m²
provisionspflichtig
Ja
Provisionshinweis
7,14 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig.
Mieteinnahmen (ist)
5.880,00 €
Mieteinnahmen (ist) pro
Jahr
Hausgeld
180,00 €
Energieausweis
Heizungsart
Fussbodenheizung, Zentralheizung
Raumangaben
Zimmer
2,00
Schlafzimmer
1,00
Badezimmer
1
Fliesen
Laminat
Dusche
Fenster
Rollläden
Vermietet
Denkmalgeschützt
Beschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung im Stadtteil Berlin-Spandau ist 1936 erbaut worden und befindet sich unweit der Havel in einer Wohnanlage des Architekten Adolf Streit.
Nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2007 handelt es sich bei dieser Eigentumswohnung um eine Kapitalanlage.
Sie befindet sich Hochparterre auf der vorderen Seite des Wohnhauses mit insgesamt vier Stockwerken und 31 Wohneinheiten.

Die Wohnung

Die gepflegte Eigentumswohnung mit ihren etwa 45 m² besitzt 2 Zimmer und 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Zur Ausstattung gehören eine Fußboden (Bad) - und Zentralheizung, Gegensprechanlage, Laminatfußboden und ein Keller. Der Laminatfußboden ist leicht zu reinigen und harmoniert mit jeglicher Inneneinrichtung. Zu Energieersparnissen tragen die gepflegten Kunststofffenster angepasst an den Denkmalschutz bei. Im Allgemeinen sind die Räumlichkeiten hell und in einem gepflegten Zustand.

Rundgang durch die Wohnung anhand des Grundrisses

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die auf der rechten Seite liegende Wohnung (Hochparterre). Vom Flur aus geht sogleich eine Tür auf der linken Seiten zum Schlafzimmer. Weiterführend befindet sich das gut geschnittene Wohnzimmer. Gegenüber liegend kommen Sie in das geflieste und mit Fußbodenheizung ausgestattete Tageslicht-Badezimmer. Die Küche befindet sich am Ende des Flur.

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich (Denkmal)
Ausstattung
+ Gegensprechanlage
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Fußbodenheizung (Bad)
+ Kunststoff-Fenster
+ Keller
+ Fußboden Laminat
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtbezirk Spandau umweit von der Havel entfernt.
Im Umfeld befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Bushalte und Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarf..


Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung

+ Buslinien 136, 236, X36 (ca. 200 m)
+ S Bahn & Fernbahnhof Spandau (ca. 3,0 km)
+ U Bahn Linien U 7 ca. 2,7 km)
+ A100 (ca. 8,0 km)
+ Flughafen Tegel ca. 9,2 km

Einkaufsmöglichkeiten

+ Discounter (ca. 450 m & 600 m)
+ Baumarkt ( ca. 4,1 km)
+ Shopping-Center – Spandau Arcaden (ca. 3,3 km)

Ärzte und Apotheken

+ Allgemeinarzt (ca. 350 m)
+ Kinderarzt (ca. 1,3 km)
+ Zahnarzt (ca. 350 m)
+ Tierarzt (ca. 550 m)
+ Apotheke (ca. 180 m)

Schulische Bildung

+ Grundschule (ca. 1,2 km)
+ Gesamtschule (ca. 1,5 km)
+ Kita (ca. 700 m)
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig.

Energieausweis laut Gesetz nicht erfoderlich (Denkmal)

Angabenvorbehalt

Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
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Sven Märtens
Anschrift
Britzer Damm 201
12347 Berlin
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