Objektinformationen
Objektnummer
be-0187
Anschrift
12557 Berlin
Kaufpreis
215.000,00 €
Wohnfläche
63,00 m²
provisionspflichtig
Ja
Provisionshinweis
7,14 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig.
Mieteinnahmen (ist)
7.932,00 €
Mieteinnahmen (ist) pro
Jahr
Hausgeld
230,00 €
Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Ausweisart
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
147,00 kw/h
Baujahr
2000
Ausstelldatum
30.04.2014
Jahrgang
vor dem 01.05.2014
Raumangaben
Zimmer
2,00
Badezimmer
1
Balkon/e
1
Einbauküche
Laminat
Balkon Westen
Dusche
Badewanne
Dachgeschoss
Gartennutzung
Vermietet
Beschreibung
Vermietete Wohnung in Berlin Köpenick als Kapitalanlage

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Berlin-Köpenick nahe der Dahme in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist 2000 im Rahmen einer Aufstockung eines Altbaugebäudes aus dem Jahr 1936 errichtet worden. Umfangreiche Sanierungen fanden 2008 statt, wodurch die Wohnung nach einem Bedarfsausweis aus dem Jahr 2014 der Energieeffizienzklasse E entspricht. Zur Eigentumswohnung gehören ein Balkon und ein Außenstellplatz im Innenhof, für den 10.000 Euro zzgl. zum Kaufpreise der Wohnung anfallen. Die Infrastruktur ist vorteilhaft. Geschäfte und Restaurants lassen sich schnell zu Fuß erreichen. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die gute Vermietbarkeit des Objektes macht es zu einer hervorragenden Kapitalanlage Berlin Köpenick.


Die helle ca. 63 m² Dachgeschosswohnung verfügt über Laminat als Bodenbelag und eine mit Gas betriebene Zentralheizung. Küche, Bad und Balkon sind gefliest. Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff. Die Tapeten sind hell und hochwertig. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Eine großzügige Wohnküche entspricht dem anhaltenden Trend, Wohnen und Kochen miteinander zu verbinden. Die Einbauküche punktet durch ein Fenster und Geräte der Qualitätsmarke Bosch. Das Badezimmer ist mit Deckenlautsprechern und Deckenspots ausgestattet. Darüber hinaus weist es eine Bodenheizung, einen Handtuchheizkörper, eine Eckbadewanne und eine Duschkabine auf. Weitere Vorzüge der Wohnung sind ein Keller und eine Gartenmitbenutzung.


Rundgang durch die Wohnung anhand des Grundrisses und 360 Grad Rundgang

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die vermietete Wohnung in Berlin Köpenick. Der Flur liegt direkt hinter der Eingangstür und bietet in einer Nische Platz für die Garderobe sowie den Schuhschrank. Vom Flur gehen die einzelnen Zimmer ab. Das ca. 24m² große Wohnzimmer vereint Wohnen, Essen und Kochen. Von dort betreten Sie den Balkon, der zur Westseite zeigt. Der Raum ist dank des Tageslichts, des beigefarbenen Laminats und der Tapete sehr hell. Neben dem Wohn- und Essbereich ist das ca. 17m² große Schlafzimmer. Es liegt zur Hofseite und ist so sehr ruhig. Rechts vom Wohnungseingang finden Sie das helle Badezimmer.
Ausstattung
Allgemein
+ Helle moderne Dachgeschosswohnung
+ Hochwertige Tapeten
+ Laminatböden
+ Hochwertige Holz- und Kunststofffenster
+ Gaszentralheizung
+ Bad, Küche und Balkon gefliest
+ Einbauküche von Bosch
+ Deckenspots (Halogen & LED) und Lautsprecher im Bad
+ Eckbadewanne und Dusche
+ Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung im Bad
+ Außenstellplatz gegen Aufpreis
+ Keller
+ Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich im Bezirk Köpenick und liegt ca. 300 m unweit dem Fluss Dahme und dem Müggelsee entfernt. Köpenick gilt als einer der grünsten Bezirke der Stadt und bietet nicht nur in der Beschaffenheit alles was man für das Alltägliche Leben benötigt.
Für den Freizeitspaß ist ebenfalls gesorgt. In den naheliegenden Gewässern kann man allerhand sportlichen Aktivitäten in diversen Vereinen nachgehen oder seine Zeit in einem der Ortsüblichen Cafes oder Restaurants genießen um vom Alltag abzuschalten.

Ruhige Lage

+ Außerhalb des Stadtkerns gelegen
+ Wenig Lastverkehr
+ Wasserreiche Umgebung

Öffentliche Anbindungen

+ Tramlinien 62,63 (Richtung S Bhf. Spindlersfelde oder S Bhf Köpenick)
+ Gute Verkehrsanbindung für die Innenstadt (96a)

Gute Einkaufsmöglichkeiten

+ Discounter (ca. 49 m, ca. 350 m, ca. 450 m)
+ Postfiliale (ca. 60 m)

Schulen und Kitas

+ Zwei Kitas in unmittelbarer Umgebung (ca. 800 m; 1,3 Km)
+ Freie Montessori Schule/Grundschule (ca. 850 m)
+ Gymnasium (ca. 900 m)
+ Grundschule (ca. 1,7 km)

Ärzte

+ Hausärztin (ca. 50 m)
+ Tierarzt (ca. 1,1 km)
+ DRK Klinik am Volkspark Köpenick (ca. 2,3 km)

Behörden

+ Bezirksamt Treptow-Köpenick (ca. 2,3 km)
+ Finanzamt Treptow-Köpenick (ca. 3,7 km)
+ Arbeitsamt Treptow-Köpenick (ca. 5,6 km)

Einmaliges Freizeitangebot

+ Flosstouren auf der Dahme (ca. 55 m)
+ Berliner Wassersport und Schifffahrten (ca. 300 m)
+ Fussballvereine (Köpenicker SC ca. 800 m)
+ Segel- und Ruderclubs (ca. 500 m; 650 m; 850 m)
+ Strandbad Wendenschloß (ca. 2,1 km)
+ Müggelturm (ca. 4 Km)
+ Stadionbesuche Alte Försterei (ca. 4 km)
+ Wuhlheide (ca. 5,5 km)
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig.

Angabenvorbehalt

Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Anfrage senden
Ihr Ansprechpartner
Ansprechpartner
Sven Märtens
Anschrift
Britzer Damm 201
12347 Berlin
Email
sven.maertens@immofranch24.de
weitere Email
berlin@immofranch24.de
Webseite

zusätzliche Links