Objektinformationen
Objektnummer
be-0217
Anschrift
13059 Berlin
Kaufpreis
215.000,00 €
Wohnfläche
62,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
provisionspflichtig
Ja
Provisionshinweis
6,96 % inkl. 16% MwSt. vom Kaufpreis. Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 6,96 % inkl. 16% MwSt. verdient und fällig.
Hausgeld
165,00 €
Energieausweis
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
66,80 kw/h
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1985
Ausstelldatum
18.11.2013
Jahrgang
vor dem 01.05.2014
Gültig bis
01.11.2023
Raumangaben
Zimmer
3,00
Schlafzimmer
2,00
Badezimmer
1
Balkon/e
1
Wohn-/Schlafzimmer
1,00
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Balkon Süden
Badewanne
Etagenwohnung
Beschreibung
In Neu-Hohenschönhausen befindet sich diese Eigentumswohnung in Berlin. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage ist nur eine ihrer Vorteile. Darüber hinaus überzeugt die 62 m² Eigentumswohnung durch einen praktischen Schnitt und einen Balkon. Sie ist komplett modernisiert und hat eine gute Ausstattung, weswegen Sie sofort einziehen und der Wohnung ihren persönlichen Stempel geben können. Das Gebäude, in dem sich die 3-Zimmer-Wohnung befindet wurde im Jahr 1985 erbaut.

Ob kleine Familie oder Seniorenpaar Alle profitieren von der günstigen Lage der Wohnung im Haus. Sie liegt im 1. Obergeschoss, weswegen sie leicht zu erreichen ist. Als Bodenbelag dienen Fliesen und Laminat, die sich mit jeglicher Inneneinrichtung spielend einfach kombinieren lassen. Eine moderne Einbauküche in Weiß mit grafitfarbenen Elementen ist bereits vorhanden. Für ein Plus an Wohlbefinden sorgt zudem das Badezimmer, da es über eine Waschmaschine und eine Badewanne verfügt. Zum Entspannen geht es auf den Balkon mit Südausrichtung. Er eignet sich zum Sonnenbaden ebenso wie zum Züchten von Blumen und Kräutern. So schaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase in Berlin.

Die komplette Eigentumswohnung in Berlin hat eine ausgezeichnete Ausstattung und macht einen eleganten Eindruck. Dies liegt zum einen am gepflegten Erscheinungsbild sowie an dem edlen, dunkelbraunen Laminatboden. Er durchzieht alle drei Zimmer inklusive der Küche. Nur das Badezimmer besitzt weiße Fliesen in zeitloser Optik.

Der lange und günstige Flur ermöglicht, zu den drei Zimmern und das Badezimmer zu gelangen. Alle drei Zimmer verfügen über ein Fenster und einen praktischen Schnitt. So lassen sie sich beispielsweise in ein größeres Wohnzimmer und ein Schlaf- sowie Kinderzimmer/Arbeitszimmer aufteilen. Die Küche bietet hinreichend Platz für ein abwechslungsreiches Kochen sowie einen kleinen Sitzplatz für vier Personen. Aufgrund der Balkontür lassen sich Küchengerüche einfach nach draußen ableiten.

Sie betreten die komplett modernisierte Wohnung und kommen in den Flur. Gleich links von der Eingangstür schließt sich das größte Zimmer der Wohnung an, welches sich hervorragend als Wohnzimmer einrichten lässt. Das wird auch durch die Tür dort begünstigt, die Sie zur Küche bringt, die wiederum Zugang zum Balkon ermöglicht. Rechts von der Eingangstür befindet sich ein Zimmer, das Ihnen als Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer dient. Daneben liegt ein weiteres Zimmer, das sich ebenfalls flexibel nutzen lässt. Von dem Flur gelangen Sie zum modernen Badezimmer mit Badewanne. Seine hellen Farben lassen den Raum besonders freundlich erscheinen.
Ausstattung
+ gute Raumaufteilung
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine
+ Wohnzimmer inklusive TV-Gerät
Lage
Die Wohnung befindet sich in guter Lage. Dank der günstigen Verkehrsinfrastruktur sind Sie rasch im Berliner Zentrum sowie in umliegenden Gemeinden. Um Ihre täglichen Besorgungen zu erledigen, befinden sich in Lauf nähe Bäcker und Supermärkte. Gleiches zählt für die medizinische Versorgung inklusive Apotheke. Familien überzeugt die Nähe zur Grundschule und Oberschule sowie Gymnasium. Den Weg dorthin können die Kinder zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zurücklegen. Insbesondere für Familien mit kleinen Kindern ist von Vorteil, dass Spielplätze und Kita sich schnell erreichen lassen.

Die Fakten zur Lage auf einen Blick

Innenstadt

+ Alexanderplatz ca. 10 km

Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung

+ Buslinien 256, N56 ca. 450 m
+ S-Bahn 75 ca. 700 m
+ Regionalbahn RB 12, 54 ca. 700 m
+ Autobahn A10 ca. 5 km

Einkaufsmöglichkeiten

+ Discounter ca. 1 km
+ Edeka ca. 500 m
+ Bäcker ca. 400 m

Ärzte und Apotheken

+ Allgemeinarzt ca. 400 m
+ Krankenhaus ca. 6 km
+ Apotheke ca. 300 m

Schulische Bildung

+ Grundschule ca. 400 m
+ Oberschule ca. 400 m
+ Gymnasium ca. 1,0 km
+ Kita ca. 700 m

Freizeitmöglichkeiten

+ Parkanlage ca. 2,4 km
+ div. Spielplätze ca. 200 m
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 6,96% inkl. 16% MwSt. verdient und fällig.

Angabenvorbehalt

Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner
Herr Sven Märtens
Köpenicker Landstraße 149
12437 Berlin
sven.maertens@immofranch24.de
berlin@immofranch24.de

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