Objektinformationen
Objektnummer
be-0216
Anschrift
13599 Berlin
Kaufpreis
159.000,00 €
Wohnfläche
53,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
provisionspflichtig
Ja
Provisionshinweis
6,96 % inkl. 16% MwSt. vom Kaufpreis. Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 6,96 % inkl. 16% MwSt. verdient und fällig.
Mieteinnahmen (ist)
6.042,24 €
Mieteinnahmen (ist) pro
Jahr
Hausgeld
142,97 €
Energieausweis
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
121,20 kw/h
Warmwasser enthalten
Nein
Klasse
D
Baujahr
1970
Ausstelldatum
02.10.2018
Jahrgang
ab dem 01.05.2014
Gültig bis
01.10.2028
Raumangaben
Zimmer
2,00
Schlafzimmer
1,00
Badezimmer
1
Balkon/e
1
Balkon Süden
Fenster
Badewanne
Etagenwohnung
Vermietet
Beschreibung
Im grünen Stadtteil Spandau der deutschen Hauptstadt in Berlin Haselhorst befindet sich diese vermietete, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und ist als Kapitalanlage ideal. Sie liegt im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1970. Die doppelt verglasten Fenster dienen der Dämmung von Kälte, Wärme und Lärm.

Die Eigentumswohnung verfügt über zwei Zimmer, welches das Wohnzimmer gen Süden zeigt. An ihm liegt der Balkon. Über die Balkontür und ein Fenster fällt viel Licht in das Zimmer. Der Flur und die helle Küche sowie das Schlafzimmer befinden sich auf der Nordseite des Wohnhauses. Das Badezimmer mit ist mit Fliesen ausgelegt. Es besitzt eine Badewanne und ein Fenster. Beheizt wird die Zweizimmerwohnung mithilfe von Fernwärme.

Sie betreten die Wohnung über den Hausaufgang im dritten Stockwerk und gelangen in den Flur. Der Flur mit seiner Größe bietet ausreichend Platz für ein Regal zur Aufbewahrung der Garderobe und anderen Kleinigkeiten. Auf der linken Seite von der Eingangstür ist das Bad mit Badewanne, das ein Fenster besitzt und im Anschluss folgt die Küche. Auch sie hat ein Fenster, welches gen Norden zeigt. Am Ende vom Flur schließt sich ein Wohn- und Schlafzimmer an, welches einen rechteckigen Grundriss aufweist und somit sehr praktisch für eine vielseitig nutzbare Inneneinrichtung geschnitten ist. Das Wohnzimmer geht gen Süden in einen Balkon über. Er ist so groß, dass die Bewohner darauf gemütlich Platz finden.
Ausstattung
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Tageslicht Bad mit Badewanne
+ helle Zimmer
Lage
Die Fakten zur Lage auf einen Blick

Innenstadt

+ Kurfürstendamm ca. 11 km

Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung

+ Buslinien 133, X33, N33 ca. 150 m
+ U-Bahn U7 ca. 250 m
+ A100 ca. 3 km

Einkaufsmöglichkeiten

+ Discounter ca. 200 m
+ Bäcker ca. 200 m

Ärzte und Apotheken

+ Allgemeinarzt ca. 700 m
+ Krankenhaus ca. 3 km
+ Apotheke ca. 400 m

Schulische Bildung

+ Grundschule ca. 700 m
+ Gesamtschule ca. 3,0 km
+ Gymnasium ca. 3,0 km
+ Kita ca. 500 m

Freizeitmöglichkeiten

+ Parkanlage ca. 2 km
+ div. Spielplätze ca. 100 m
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 6,96% inkl. 16% MwSt. verdient und fällig.

Angabenvorbehalt

Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner
Herr Sven Märtens
Köpenicker Landstraße 149
12437 Berlin
sven.maertens@immofranch24.de
berlin@immofranch24.de

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