Objektinformationen
Objektnummer
B-bw-0002
Anschrift
12355 Berlin
Kaufpreis
280.000,00 €
Wohnfläche
86,70 m²
provisionspflichtig
Ja
Provisionshinweis
6,96 % inkl. 16% MwSt. vom Kaufpreis. Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 6,96 % inkl. 16% MwSt. verdient und fällig.
Hausgeld
340,00 €
Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
113,00 kw/h
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1968
Ausstelldatum
30.04.2014
Jahrgang
vor dem 01.05.2014
Raumangaben
Zimmer
3,00
Badezimmer
1
Separate WC's
1
Balkon/e
1
Fliesen
Laminat
Balkon Westen
Fenster
Etagenwohnung
Vermietet
Beschreibung
Die Wohnung weist drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad auf, die sich alle über den Flur erreichen lassen. Darüber hinaus schließt sich ans größte Zimmer ein Balkon an, der Platz zum Sitzen und für Pflanzen bietet. Alle Zimmer inklusive Badezimmer und Küche verfügen über Fenster, sodass das Tageslicht sie erhellt. Abgesehen vom Flur ist in allen Wohnräumen Laminat ausgelegt, welches sich mit jeder Inneneinrichtung kombinieren lässt. Badezimmer und Küche sind mit hygienischen Fliesen ausgelegt.

Von der Wohnungstür gelangen sie in den Flur, über den sich alle Räume der Wohnung erreichen lassen. Ein kleiner Wohnraum, der sich gut als Kinderzimmer eignet, befindet sich direkt gegenüber der Eingangstür. Daneben liegt die Küche, die dank des Fensters sehr hell ist und sich räumlich optimal ausnutzen lässt. Neben der Küche liegt ein Badezimmer mit Dusche, indem ausreichend Platz für eine Waschmaschine ist. Auch das Badezimmer wird vom Tageslicht durchflutet. Gleiches zählt für das Gäste-WC, welches sich an das Badezimmer anschließt. Darauf folgt ein größerer Wohnraum, der sich beispielsweise als Elternschlafzimmer nutzen lässt. Gegenüber von diesem befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer. Dieser Wohnraum hat ein Fenster und eine Tür zum Balkon, der hinreichend Platz für ein Tischchen und Stühle bietet. Insbesondere ein wenig begrünt verwandelt er sich in eine Erholungsoase im eigenen Heim.
Ausstattung
+ Tageslichtbad
+ Einbauküche
Lage
Die Wohnung liegt in Berlin-Rudow und damit im Süden der Metropole. Sie ist Teil eines dreigeschossigen Wohnhauses und begeistert durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, Balkon und zwei Stellplätze. Die Gesamtgröße der 3-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf 86,7 m². Obgleich das Wohnhaus aus dem Jahr 1968 stammt, ist es sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Die letzte Sanierung war 2010. Ein toller Kauf für Paare und Familien.

Die Fakten zur Lage auf einen Blick

Innenstadt

+ Alexanderplatz (ca. 19 km)

Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung

+ Buslinien 172, 372 (ca.150 m)
+ U-Bahn U7 (ca. 1,5 km)
+ A113 (ca. 2 km)

Einkaufsmöglichkeiten

+ Discounter (ca. 1 km)
+ Bäcker (ca. 100 m)
+ Nahkauf (ca. 850 m)

Ärzte und Apotheken

+ Allgemeinarzt (ca. 1,5 m)
+ Kinderarzt (ca. 3 km)
+ Apotheke (ca. 850 m)

Schulische Bildung

+ Grundschule (ca. 500 m)
+ Gesamtschule (ca. 2 km)
+ Gymnasium (ca. 3 km)
+ Kita (ca. 850 m)

Freizeitmöglichkeiten

+ Parkanlage (ca. 800 m)
+ div. Spielplätze (ca. 250 m)
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 6,96 % inkl. 16% MwSt. verdient und fällig.

Angabenvorbehalt

Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner
Herr Bernd Wibberenz
Köpenicker Landstraße 149
12437 Berlin
wibberenz@web.de
berlin@immofranch24.de

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